Raumreserve unter dem Dach
(djd). In Zeiten des Homeoffice ist vielen Hauseigentümern eines bewusst geworden: Das Eigenheim ist zwar gemütlich, aber doch etwas zu knapp geschnitten. Ein zusätzlicher Raum wäre hochwillkommen.
Dabei schlummert unter vielen Dächern eine Raumreserve. Ungenutzte Dachgeschosse sind verschenkter Raum. Mit einem professionellen Dachausbau, im Idealfall in Verbindung mit einer Dämmung, lässt sich der Wert des Zuhauses nachhaltig steigern.
Fehler in Planung und Ausführung vermeiden
Ein hochwertiger, dichter und wärmegedämmter Dachausbau ist eine Aufgabe für den Profi - von der Planung über die Genehmigung bis zur Ausführung. „Fehler am Dach wirken sich langfristig auf das gesamte Haus und seine Bausubstanz aus“, betont Anja Nitsche vom Gesamtverband Deutscher Holzhandel e.V.: „Vor einem Umbau sollten Dachstuhl und Dacheindeckung gründlich auf Schadstellen und Schädlingsbefall untersucht werden, da die Dachkonstruktion nach einem Ausbau nur noch von außen erreichbar ist.“ Ansprechpartner dafür sind der Holzfachhandel sowie Zimmerer- und Dachdeckerbetriebe. Sie können auch beurteilen, ob für den geplanten Ausbau eine vorherige Genehmigung notwendig ist - dazu gibt es regional unterschiedliche Vorgaben. „Eine gute Planung und professionelle Ausführung des Dachausbaus macht sich neben dem Raumgewinn mit mehr Komfort, geringeren Heizkosten und einer langfristigen Wertsteigerung der Immobilie bezahlt“, sagt Anja Nitsche weiter. Zudem profitieren Hausbesitzer von staatlichen Fördertöpfen über die KfW oder von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Oft ist dafür eine Antragstellung notwendig, bevor die Arbeiten beginnen.
Mehr Platz schaffen mit einer Dachaufstockung
Häufig reicht es bereits aus, das vorhandene Dach zu dämmen und die Fläche darunter wohnlich zu gestalten. Wenn der Platz nicht genügt, gibt es noch weitere Möglichkeiten: eine sogenannte Aufsattelung, bei der das ganze Dach angehoben wird, oder eine Aufstockung. Zahlreiche Altbauten können zum Beispiel mithilfe der leichten Holzbauweise um ein Geschoss - und manchmal sogar zwei - erweitert werden. Allerdings bedarf eine Aufstockung immer einer Baugenehmigung und professioneller Planung und Ausführung. Unter www.holzvomfach.de gibt es ausführliche Informationen zu den verschiedenen Möglichkeiten. Mit neuen, großen Fenstern, einem schönen Holzboden und dazu passenden Innentüren erhält die Dachfläche viel Wohnlichkeit. Selbst Nischen und Schrägen lassen sich mit maßgeschneiderten Einbauschränken verschönern. Stauraum kann man schließlich nie genug haben.
![Vom Terrassenboden über gemütliche Sessel bis zur Grundstücksbegrenzung: Das natürliche Baumaterial Holz macht im Garten immer eine gute Figur.](/i/fileadmin/user_upload/56193_p_69891bild1Foto-djdGD-Holzwwwphotostudio3de_onlineZuschnitt.jpg?_=1654604980&w=236&a=1.77777)
Natürliches Flair für Terrasse und Garten Holz lässt sich im Freiluftwohnzimmer vielfältig verwenden
![Klassische Gelenkarmmarkisen haben einen leichten, schwebenden Charakter.](/i/fileadmin/user_upload/55677_p_68594bild1Foto-djdLewens-Markisen_onlineZuschnitt_01.jpg?_=1654605045&w=236&a=1.77777)
Welche Markise ist die Richtige? Gelenkarm, Pergola und Co. im Vergleich
![Mehr Farben wagen - auch für die Raumdecke. Eine Deckengestaltung in einem angenehmen Grauton wirkt im Schlafzimmer besonders harmonisch.](/i/fileadmin/user_upload/55678_p_68162nbild1Foto-djdSchoener-Wohnen-Kollektion_onlineZuschnitt.jpg?_=1654604996&w=236&a=1.77777)
Die „fünfte Wand“ entdecken Mit farbigen Raumdecken lassen sich Akzente setzen
![Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, ein regeneratives Heizsystem, der naturgesunde Baustoff Holz und eine wirksam gedämmte Gebäudehülle: Beim klimafreundlichen Eigenheim sind alle Komponenten aufeinander abgestimmt.](/i/fileadmin/user_upload/55356_p_68025nbild4Foto-djdFingerhausKatharina-Jaeger_onlineZuschnitt.jpg?_=1654605031&w=236&a=1.77777)
Klimafreundlich bauen und wohnen In modernen Holz-Fertighäusern Umwelt und Finanzen schonen
![Ein entspanntes Raumklima bei jedem Wetter: Sonnenschutzgläser verhindern, dass das Zuhause bei hohen Außentemperaturen überhitzt.](/i/fileadmin/user_upload/53466_p_67725bild1Foto-djdUniglasJ-Specklin_onlineZuschnitt.jpg?_=1624520927&w=236&a=1.77777)
Cool bei jedem Wetter
![Dachfenster bieten nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Beispielsweise wird bei manchen Herstellern im Handumdrehen ein kleiner Dachbalkon daraus.](/i/fileadmin/user_upload/53467_p_68905nbild1Foto-djdTLS-DachfensterVelux-Deutschland_onlineZuschnitt.jpg?_=1624521429&w=236&a=1.77777)
Mehr Licht, mehr Luft, mehr Freiheit
![Willkommen im Zuhause: Haustüren prägen ganz wesentlich den ersten Eindruck. Neben der Optik kommt es aber auch auf Einbruchschutz und Wärmeschutz an.](/i/fileadmin/user_upload/53468_p_62183bild1Foto-djdwwwtuerenheldde_onlineZuschnitt.jpg?_=1624521902&w=236&a=1.77777)
Lust aufs Nachhausekommen
![In einer aufgeräumten und funktionalen Küche hat jeder Gegenstand einen perfekten Aufbewahrungsort.](/i/fileadmin/user_upload/52185_52185_tdx-06-2018-RGBuW-Stauraumideen_Kueche__1__01.jpg?_=1621513874&w=236&a=1.77777)
Stauraumideen für die Küche
![Damit die Erde nicht ins Schwitzen kommt: Wärmepumpen sparen bis zu 75 Prozent fossiler Brennstoffe. Dies reduziert den CO2-Ausstoß und schützt die Umwelt.](/i/fileadmin/user_upload/52187_52187_tdx-02-2016-bwp__1__01.jpg?_=1621515154&w=236&a=1.77777)
Eine Wärmepumpe lohnt sich
![Holz, das gar keines ist: Die täuschend echte Optik länglicher Keramikfliesen strahlt echte Natürlichkeit aus und überzeugt auf dem Boden und an der Wand. So entsteht ein charakterstarkes und behagliches Raumbild.](/i/fileadmin/user_upload/52189_52189_tdx-exklusiv-2016-11-eurobaustoff__6_.jpg?_=1621516553&w=236&a=1.77777)
Neues für den Boden
![Eine Verbreitung von Krankheitserregern ist durch Komfort-Lüftungssysteme nahezu unmöglich. Diese arbeiten nämlich jederzeit mit unverbrauchter Außenluft, welche sie den Räumen gefiltert zuführen.
Foto: djd/Zehnder Group Deutschland](/i/fileadmin/user_upload/51970_51970_p_67505bild3Foto-djdZehnder-Group-Deutschland_02.jpg?_=1619156114&w=236&a=1.77777)
Rein in die frische Luft
![Rückzugsort und Freizeitoase: Wer keine Lust auf größere Wartungs- und Pflegearbeiten für den Terrassenboden hat, setzt auf langlebige Terrassenfliesen zum Beispiel in angesagter Holzoptik.
Foto: djd/Deutsche-Fliese.de/Villeroy & Boch Fliesen](/i/fileadmin/user_upload/51967_51967_p_67672bild1Foto-djdDeutsche-FliesedeVilleroy-und-Boch-Fliesen_03.jpg?_=1619156106&w=236&a=1.77777)
Outdoor-Paradies mit tollem Boden
![Helle Farben lassen auch kleinere Bäder großzügiger und freundlicher erscheinen.
Foto: djd/bad.de](/i/fileadmin/user_upload/51721_51721_p_67119bild1Foto-djdbadde.jpg?_=1616585019&w=236&a=1.77777)
Das Bad wird zum Raumwunder
![Gesunde Verhältnisse in den eigenen vier Wänden. Solare Lüftungsanlagen sorgen automatisch für Frischluft. Foto: djd/Grammer Solar](/i/fileadmin/user_upload/51722_51722_p_68071nbild1Foto-djdGrammer-Solar.jpg?_=1616585846&w=236&a=1.77777)
Gut gelüftet mithilfe der Sonne
![Ein Makler hilft beim Verkauf der Immobilie und entlastet verkaufende Eigentümer:innen.
Foto: djd/ImmoScout24/Garage Island Crew/Stocksy United](/i/fileadmin/user_upload/51723_51723_p_67183bild1Foto-djdImmoScout24Garage-Island-CrewStocksy-United.jpg?_=1616586416&w=236&a=1.77777)
Entlastung beim Immobilienverkauf
![Viele Elektrogeräte verbrauchen auch im Leerlauf Strom. Dagegen hilft nur das komplette Abschalten. Ganz einfach funktioniert dies über Steckdosenleisten. Foto: djd/LichtBlick SE](/i/fileadmin/user_upload/51456_51456_p_67974bild1Foto-djdLichtBlick-SE_01.jpg?_=1614331296&w=236&a=1.77777)
Energieverbrauch im Blick haben
![Für außen und innen: Feinsteinzeug-Fliesen eignen sich für die Terrasse ebenso wie für Wintergarten und Wohnbereich. Foto: djd/Solarlux GmbH](/i/fileadmin/user_upload/51457_51457_p_65288bild1Foto-djdSolarlux-GmbH.jpg?_=1614684304&w=236&a=1.77777)
Den Sommer verlängern
![Weiße Wandfarben lassen Räume großzügiger wirken und bringen das Zuhause förmlich zum Strahlen.
Foto: djd/Schöner Wohnen-Farbe](/i/fileadmin/user_upload/51458_51458_p_65860bild1Foto-djdSchoener-Wohnen-Farbe_01.jpg?_=1614331299&w=236&a=1.77777)
Die Welt in Weiß
![Bei der Heizungswartung werden die relevanten Einstellungen an der Heizung überprüft.
Foto: djd/IWO - Institut für Wärme und Mobilität](/i/fileadmin/user_upload/51127_51127_p_66181bild4Foto-djdIWO---Institut-fuer-Waerme-und-Mobilitaet_01.jpg?_=1611140256&w=236&a=1.77777)
Heizung vom Fachmann checken lassen
![Mehr Platz unterm Dach schaffen: Die Profis aus dem Zimmerer- und Dachdeckerhandwerk können zu den Möglichkeiten eines Ausbaus beraten und den Umbau fachkundig realisieren.
Foto: djd/Gesamtverband Deutscher Holzhandel](/i/fileadmin/user_upload/51126_51126_p_K65997bild1Foto-djdGesamtverband-Deutscher-Holzhandel_01.jpg?_=1611140291&w=236&a=1.77777)
Packen wir´s an
![Behaglich warm im Winter, angenehm temperiert im Sommer: Eine Wärmedämmung wirkt sich ganzjährig positiv auf das Raumklima aus. Foto: djd/Qualitätsgedämmt e.V./Getty](/i/fileadmin/user_upload/51130_51130_p_65681bild1Foto-djdQualitaetsgedaemmt-eVGetty_01.jpg?_=1611140267&w=236&a=1.77777)
Jetzt wird´s kuschelig
![Wer nach einem Handwerker sucht, findet in seriösen Branchenverzeichnissen schnell und übersichtlich passende Betriebe. Foto: djd/Gelbe Seiten/iStock/gpointstudio](/i/fileadmin/user_upload/51128_51128_p_67656bild1Foto-djdGelbe-SeiteniStockgpointstudio_01.jpg?_=1611140277&w=236&a=1.77777)
Auf der Suche nach einem Handwerker?
![Die passende Außenbeleuchtung setzt das Eigenheim elegant in Szene und sorgt gleichzeitig für mehr Sicherheit. Foto: djd/Paulmann Licht](/i/fileadmin/user_upload/50710_50710_p_67205bild1Foto-djdPaulmann-Licht.jpg?_=1605775685&w=236&a=1.77777)
Dekorativ und sicher
![Chic und praktisch: Ein Kochendwasserhahn spart Zeit, Energie und Wasser in der Küche.
Foto: djd/Quooker](/i/fileadmin/user_upload/50711_50711_p_66353bild1Foto-djdQuooker.jpg?_=1605776264&w=236&a=1.77777)
Schwarz auf weiß
![Helle Farben lassen auch kleinere Bäder großzügiger und freundlicher erscheinen. Foto: djd/bad.de](/i/fileadmin/user_upload/50709_50709_p_67119bild1Foto-djdbadde.jpg?_=1605775154&w=236&a=1.77777)
Raumwunder Bad
![Ein Makler hilft beim Verkauf der Immobilie und entlastet verkaufende Eigentümer und Eigentümerinnen.
Foto: djd/ImmoScout24/Garage Island Crew/Stocksy United](/i/fileadmin/user_upload/50488_50488_p_67183bild1Foto-djdImmoScout24Garage-Island-CrewStocksy-United_01.jpg?_=1603375870&w=236&a=1.77777)
Entlastung beim Immobilienverkauf
![Durch eine solide Gebäudehülle und gesunde Innenraumluft auch in der Heizperiode zeichnet sich ein Haus in massiver Ziegelbauweise aus. Foto: djd/LRZ/Deutsche Poroton/Christoph Große](/i/fileadmin/user_upload/50490_50490_p_65814nbild1Foto-djdLRZDeutsche-PorotonChristoph-Grosse_01.jpg?_=1603375913&w=236&a=1.77777)
Kalter Winter, warmes Zuhause
![Mit den passenden Elementen zur Treppengestaltung erhalten Räume ein stilvolles Gesamtkonzept. Foto: djd/Hamberger Flooring](/i/fileadmin/user_upload/50491_50491_p_65648nbild1Foto-djdHamberger-Flooring_01.jpg?_=1603375856&w=236&a=1.77777)
Boden und Treppe im Einklang
![Umsteigen auf moderne Gas-Heiztechnik: Im Zuge der Aktionswochen erhalten Hauseigentümer attraktive Zusatzprämien. Foto: djd/Zukunft ERDGAS/Michael Setzpfandt](/i/fileadmin/user_upload/50257_50257_p_66417bild1Foto-djdZukunft-ERDGASMichael-Setzpfandt_01.jpg?_=1600874958&w=236&a=1.77777)
Beim Austausch alter Heizungen locken jetzt attraktive Prämien
![Eine Sanierung und Dämmung alter Dächer lohnt sich gleich mehrfach - für die Umwelt ebenso wie für die eigene Haushaltskasse.
Foto: djd/Paul Bauder/Getty Images/Brand X](/i/fileadmin/user_upload/50256_50256_p_63325bild1Foto-djdPaul-BauderGetty-ImagesBrand-X_01.jpg?_=1600874465&w=236&a=1.77777)
Keine finanziellen Zuschüsse verschenken Bei der Dachsanierung KfW-Zuschüsse und Steuervorteile nutzen
So klappt es mit dem Traumhaus
Tapeten machen gute Laune Gestaltung der Wände bringt Stimmung in die Bude
![Fossile Brennstoffe haben ausgedient. Örtliche Fachhandwerker beraten Hausbesitzer zu den Möglichkeiten, auf eine umweltfreundliche Wärmepumpe umzusteigen. Foto: djd/Stiebel Eltron](/i/fileadmin/user_upload/49937_49937_p_65000bild1Foto-djdStiebel-Eltron.jpg?_=1597845265&w=236&a=1.77777)